Bələdçi

Təmir işlərinin təhvil-təslim aktı: nədir və necə hazırlanır

Təhvil-təslim aktı podratçının işi bitirdiyini, ev sahibinin isə onu qəbul etdiyini təsdiqləyən sənəddir. Təmirdə ən çox mübahisə məhz bu məqamda yaranır: iş bitibmi, nə qəbul olunub, nə qalıb.

Akt nə üçün lazımdır

• İşin bitdiyi tarixi sabitləyir. Müddət və gecikmə ilə bağlı suallar bu tarixə görə həll olunur.
• Ödəniş üçün əsasdır. Qəbul olunmuş iş ödənilir, qəbul olunmamış iş isə aydın şəkildə qeyd olunur.
• Sonrakı iradlar üçün başlanğıc nöqtəsidir. Təhvil zamanı nəyin necə göründüyü yazılı və foto ilə qalır.

Aktda nələr yazılmalıdır

1. Tərəflər: ev sahibi və podratçı (ad, əlaqə məlumatı).
2. Obyektin ünvanı və təhvil tarixi.
3. Əvvəlcədən razılaşdırılmış iş həcminə istinad.
4. Görülmüş işlərin siyahısı, mümkünsə otaq-otaq.
5. Razılaşdırılmış dəyişikliklər və əlavə işlər.
6. Aşkar edilmiş çatışmazlıqlar və onların düzəldilmə müddəti.
7. Ödəniş vəziyyəti: nə ödənilib, nə qalıb.
8. Hər iki tərəfin təsdiqi.

Akta fotolar əlavə etmək onu xeyli gücləndirir. Divarın, döşəmənin, santexnika qovşaqlarının təhvil günündəki vəziyyəti sonradan mübahisə yarananda ən aydın sübutdur.

Böyük təmirdə mərhələli təhvil

Bütün işi sonda bir dəfəyə qəbul etmək risklidir. Elektrik xətləri, borular və izolyasiya kimi işlər sonradan suvaq və kafelin altında qalır. Onları örtülməzdən əvvəl ayrıca yoxlayıb qəbul etmək lazımdır. Ona görə təmiri mərhələlərə bölmək və hər mərhələni ayrıca təhvil almaq daha düzgündür.

Ən çox edilən səhvlər

• Aktı ümumi cümlə ilə yazmaq: "işlər tam görülüb". Konkret siyahı olmadan bu cümlə heç nə sübut etmir.
• Çatışmazlıqları şifahi razılaşdırmaq. Yazılmayan irad adətən unudulur və ya inkar olunur.
• Foto çəkməmək.
• Düzəliş üçün müddət göstərməmək.
• Son ödənişi qəbuldan əvvəl tam etmək.

Təhvil prosesi addım-addım

1. Podratçı mərhələnin bitdiyini bildirir və fotolarını təqdim edir.
2. Ev sahibi işi razılaşdırılmış həcmlə müqayisə edir.
3. Hər şey qaydasındadırsa, mərhələ qəbul olunur.
4. İrad varsa, konkret yazılır və düzəliş istənilir.
5. Düzəlişdən sonra mərhələ yenidən təqdim olunur.

Bu yazı ümumi məlumat xarakteri daşıyır və hüquqi məsləhət deyil. Müqavilə və mübahisə məsələlərində hüquqşünasla məsləhətləşin.