Bələdçi

Podratçı ilə təmir razılaşması: nələr yazılmalıdır

Təmirdəki mübahisələrin çoxu pis niyyətdən yox, fərqli gözləntilərdən yaranır. Ev sahibi bir şey nəzərdə tutur, usta başqa şey başa düşür. Yazılı razılaşma bu boşluğu iş başlamazdan əvvəl bağlayır.

Niyə şifahi razılaşma kifayət etmir

"Hamam tam təmir olunacaq" cümləsi iki nəfər üçün iki fərqli iş deməkdir: borular dəyişirmi, izolyasiya daxildirmi, kafeli kim alır? Bir neçə həftə sonra heç kim ilk söhbətin təfərrüatını dəqiq xatırlamır. Yazılı qeyd hər iki tərəfi qoruyur: ev sahibini natamam işdən, podratçını isə ödənişsiz əlavə tələblərdən.

1. İş həcmi, otaq-otaq

• Hər otaq üzrə görüləcək işləri ayrıca sadalayın.
• Nəyin daxil olmadığını da yazın. Mübahisələrin çoxu məhz buradan çıxır.
• Mümkün olan yerdə ölçü göstərin: kvadrat metr, metr, ədəd.
• Söküntü, tullantının daşınması və son təmizlik kimin üzərindədir?

2. Materiallar

• Materialı kim alır: ev sahibi, podratçı, yoxsa qismən hər biri?
• Hansı marka və keyfiyyət səviyyəsi nəzərdə tutulur?
• Çatdırılma və mərtəbəyə qaldırma kimin hesabınadır?
• Podratçı alırsa, qəbzlər necə təqdim olunur?
• Artıq qalan material kimə qalır?

3. Qiymət və ödəniş qrafiki

• Ümumi məbləğ və ya vahid qiymətlər (məsələn, kvadrat metr üçün).
• Ödənişi mərhələlərə bağlayın: avans, hər mərhələnin qəbulundan sonra ödəniş, son ödəniş.
• Son ödənişin yekun qəbuldan sonra ediləcəyini əvvəlcədən yazın.
• Hər ödənişi tarix və məbləğ ilə qeydə alın.

4. Müddətlər

• Başlama və bitmə tarixi.
• Aralıq mərhələlərin tarixləri.
• Gecikmə olduqda nə baş verir və hansı hallar üzrlü sayılır (məsələn, materialın gec gəlməsi).

5. Dəyişikliklər qaydası

Təmir gedişində plan demək olar ki, həmişə dəyişir. Qaydanı əvvəlcədən qoyun: hər yeni tələb və ya əlavə iş başlamazdan əvvəl yazılır, qiymətə və müddətə təsiri göstərilir və hər iki tərəf təsdiqləyir. Bu barədə ətraflı: əlavə işlər və dəyişikliklər.

6. Təhvil və qüsurların düzəldilməsi

• İş necə qəbul olunur: mərhələ-mərhələ, yoxsa sonda bir dəfəyə?
• Qüsur aşkar olunanda düzəliş üçün nə qədər vaxt verilir?
• Təhvildən sonra üzə çıxan qüsurlara podratçı nə qədər müddət cavabdehdir?

Bax: təhvil-təslim aktı və qəbul üçün yoxlama siyahısı.

Qısa yoxlama

Razılaşmanı oxuyan üçüncü şəxs bu suallara cavab tapa bilməlidir: nə edilir, nə edilmir, neçəyə, nə vaxta qədər, materialı kim alır, dəyişiklik necə rəsmiləşir və iş necə qəbul olunur. Hansısa suala cavab yoxdursa, orada gələcək mübahisə gizlənir.

Bu yazı ümumi məlumat xarakteri daşıyır və hüquqi məsləhət deyil. Müqavilə və mübahisə məsələlərində hüquqşünasla məsləhətləşin.